金九银十装修黄金季装修前到底该准备些什么

来源:南川家居装修网 发布时间:2019-12-15

金九银十装修黄金季 装修前到底该准备些什么

装修的黄金季节到了,要找专业公司做新房验收吗新房验收要点有哪些新房验收不合格怎么办如何建立装修整体概念装修的大致流程对五个问题的专业回答,让金九银十需要装修的友们明明白白开工,顺顺利利装修

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1)从书、杂志、站上了解装修

2)看各类装修案例着手,建立起对家的概念

3)参加看样板房活动和装修讲座

由于,大多数买方都不是建筑行家,又是第一次购房者他们过去看房可能都是走马观花,把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面,不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量所以,对绝大部分买方来讲,请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检,看看到底是什么状况,有否大的问题,以减低购房风险,是一个非常明智的选择也就是,花小钱,买个明白放心

其次,这也是维护自己的合法权益的一种方式,在专业的房屋质量检验专业人士的帮助下,验房公司可以出具专业的质量报告,让自己的财产不再受到损失、权益不再受到侵占、精神不再受到伤害不要到入住后发现渗水、裂缝问题,整天为了找开发商、物业维修,搬进搬出而烦恼况且实际情况是,很多开发商对此极尽推诿之能事,对房屋存在的问题不闻不问,最终苦的还是业主

新房验收要点:

许多消费者花了几十万甚至上百万买了一套商品房,满以为商品房已经政府部门和物业部门的双重验收,自己不用再验收其实不然,诸如对给排水系统、供电系统、墙体(面)(尤其是顶楼)等均应加以验收,千万不能马虎如业主缺乏验收常识,则请权威部门验收更好

验收前,业主应向物业部门索取平面结构图和给排水系统、供电系统、通讯系统、CATV系统以及安保系统布置图,然后逐一加以检查验收具体如下:

(1)供电系统:打开电表箱,查看由电表箱到室内配电箱的电源导线截面面积是否符合设计要求;打开室内配电箱,查看配电箱内的断路器个数和线路布置;然后再检查配电箱总开关的安培数是否小于电表箱内的开关安培数确认无误后,方可送电然后再逐路检查供电情况

(2)通讯系统:用完用表检测通讯线路是否短路如以安装,则可直接用话机进行检测

(3)CATV系统:最好请有线电视维修部门用电频仪进行信号测试,判断同轴线的质量如用万用表测试,则只能测试其是否导通,而无信号依据

(4)给水系统:打开进水阀(进水阀应是铜球阀,闸阀已淘汰),关闭所有自来水龙头,约30分钟厚,用手触摸每个接头,检查有无渗漏有的消费者通过观测水表是否转动来检测是否有漏水现象,这是一个错误的方法因为在大多数情况下,渗漏不足以使水表转动诺给水管暗敷,一般情况下不宜察觉渗漏,(5)排水系统:进行大水量冲放,15分钟后,检查是否有渗水现象出现特别应引起注意的是:一定要用同样的方法检测楼上住户的排水系统,观测其坑管是否渗漏因为楼上的管道是从自家天棚上穿过的

(6)墙面于天棚:目测天棚与墙面的平整度、有无开裂、起壳、有无明显落差和凹凸现象,阴、阳角的平整顺直度是否有明显缺陷;用木锤轻轻敲打墙面,检测是否有空鼓现象此外,还须察看墙体是否有渗漏的痕迹(渗漏痕迹一般为:上面面积大,下面面积小,成倒三角形状

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